Setiap warga wajib:

1. Menegakkan norma hukum, etika, dan kesusilaan yang berlaku di Indonesia.

2. Menjaga kerukunan, keamanan, ketertiban, kebersihan, dan kenyamanan lingkungan.

3. Menghormati hak, privasi, dan kenyamanan sesama warga sesuai norma etika dan kepatutan yang berlaku.

4. Memenuhi kewajiban pembayaran IPL serta kewajiban administratif dan non-administratif lainnya sesuai ketentuan yang berlaku.

5. Menjaga dan memelihara fasilitas umum serta tidak melakukan tindakan yang dapat merusak fasilitas lingkungan.

6. Mematuhi Tata Tertib Lingkungan serta ketentuan pelaksanaannya yang ditetapkan berdasarkan musyawarah warga dan peraturan yang berlaku.

Pengurus RT/RW berperan untuk:

1. Melaksanakan fungsi kemasyarakatan sebagai perpanjangan tangan pemerintah sesuai ketentuan yang berlaku.

2. Menjaga ketertiban, keamanan, dan kerukunan lingkungan.

3. Menggerakkan partisipasi warga dan semangat gotong royong.

4. Menyerap, menampung, dan menyalurkan aspirasi warga.

5. Membantu penyelesaian permasalahan warga secara musyawarah dan kekeluargaan.

6. Mengelola administrasi dan pendataan warga.

7. Menyampaikan informasi dan melaporkan kondisi wilayah kepada pemerintah sesuai kebutuhan.

8. Mendukung kegiatan pembangunan dan pemberdayaan masyarakat di lingkungan RW 27.

Ketentuan lebih lanjut mengenai tugas, fungsi, dan kewenangan Pengurus RT/RW mengacu pada Peraturan Daerah Kabupaten Bogor Nomor 9 Tahun 2011 tentang Lembaga Kemasyarakatan di Desa dan Kelurahan serta peraturan perundang-undangan yang berlaku.

1. Setiap warga yang baru menempati rumah, baik sebagai pemilik maupun penyewa, wajib memberitahukan keberadaannya kepada Pengurus RT/RW paling lambat pada hari pertama menempati rumah.

2. Registrasi warga baru wajib diselesaikan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja sejak mulai menempati rumah.

3. Registrasi sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dengan mengisi Formulir Data Warga yang disediakan oleh Pengurus RT/RW.

1. Warga yang akan pindah dan tidak lagi menempati rumah di lingkungan Cluster Florida wajib memberitahukan kepada Pengurus RT/RW.

2. Pemberitahuan pindah wajib dilakukan paling lambat 7 (tujuh) hari kerja sebelum pelaksanaan pindah.

3. Pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan untuk kepentingan pemutakhiran data warga, penyelesaian kewajiban administrasi lingkungan, dan pengaturan keamanan lingkungan.

4. Sebelum pelaksanaan pindah, warga wajib menyelesaikan seluruh kewajiban administrasi lingkungan yang menjadi tanggung jawabnya, termasuk kewajiban pembayaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) dan kewajiban lainnya yang telah jatuh tempo sesuai ketentuan yang berlaku.

5. Warga yang akan melakukan pemindahan barang keluar dari lingkungan wajib mengisi Formulir Pengeluaran Barang dan menyerahkannya kepada Petugas Keamanan.

6. Kendaraan pengangkut barang tidak diperkenankan keluar dari lingkungan tanpa menunjukkan Formulir Pengeluaran Barang yang telah diverifikasi sesuai prosedur yang berlaku.

7. Proses pengangkutan barang keluar dari lingkungan hanya dapat dilakukan pada hari Senin sampai dengan Sabtu pukul 08.00–17.00 WIB.

8. Dalam kondisi tertentu di luar waktu sebagaimana dimaksud pada ayat (7), proses pengangkutan barang dapat dilakukan atas persetujuan Pengurus RT/RW dengan tetap memperhatikan keamanan, ketertiban, dan kenyamanan lingkungan sekitar.

1. Pemilik rumah yang tidak menempati rumahnya dalam jangka waktu tertentu wajib memberitahukan kepada Pengurus RT/RW paling lambat pada saat rumah mulai tidak ditempati.

2. Pemilik rumah wajib memberikan data kontak yang dapat dihubungi dalam keadaan darurat kepada Pengurus RT/RW.

3. Rumah kosong tetap wajib memenuhi kewajiban pembayaran IPL dan kewajiban administrasi lingkungan lainnya sesuai ketentuan yang berlaku.

4. Pemilik rumah kosong tetap bertanggung jawab menjaga keamanan, kebersihan, dan kondisi rumah agar tidak menimbulkan gangguan terhadap keamanan, ketertiban, maupun kenyamanan lingkungan sekitar.

1. Pemilik kavling kosong wajib memberikan data kepemilikan dan kontak yang aktif kepada Pengurus RT/RW untuk kepentingan administrasi dan komunikasi lingkungan.

2. Pemilik kavling kosong wajib menjaga kebersihan, keamanan, dan kerapian area kavling miliknya agar tidak mengganggu lingkungan sekitar.

3. Apabila kavling kosong tidak terpelihara dan menimbulkan gangguan terhadap kebersihan, keamanan, atau kenyamanan lingkungan, Pengurus RT/RW dapat menyampaikan pemberitahuan kepada pemilik kavling untuk melakukan penanganan yang diperlukan.

4. Pemilik kavling kosong tetap wajib memenuhi kewajiban administrasi lingkungan dan pembayaran IPL sesuai ketentuan yang berlaku.

5. Apabila setelah pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada ayat (3) pemilik kavling tidak melakukan penanganan dalam waktu yang wajar dan kondisi kavling berpotensi mengganggu keamanan, kebersihan, atau kesehatan lingkungan, Pengurus RT/RW dapat melakukan koordinasi dengan pihak terkait untuk langkah penanganan sesuai ketentuan yang berlaku.

Setiap warga dilarang:

1. Melakukan tindakan yang mengganggu keamanan, ketertiban, kenyamanan, dan keharmonisan lingkungan.

2. Menjemur pakaian atau meletakkan barang pada area yang terlihat dari ruang publik sehingga mengganggu estetika lingkungan.

3. Membakar sampah di area rumah maupun lingkungan Cluster Florida.

4. Memelihara atau membiarkan hewan peliharaan berkeliaran sehingga mengganggu keamanan, kebersihan, kenyamanan, atau menimbulkan kerusakan terhadap lingkungan maupun barang milik warga lain. Pemilik hewan peliharaan wajib bertanggung jawab atas segala kerugian yang ditimbulkan oleh hewan peliharaannya.

5. Melakukan perbaikan kendaraan bermotor secara rutin atau berkepanjangan di luar area kavling rumah sehingga mengganggu ketertiban, kebersihan, atau kenyamanan lingkungan.

6. Menempatkan atau meninggalkan barang pribadi dalam bentuk apa pun secara menetap di badan jalan, berm jalan, saluran air, taman, maupun fasilitas umum lingkungan, kecuali penempatan sementara untuk keperluan bongkar muat atau kegiatan yang telah memperoleh persetujuan Pengurus RT/RW.

7. Memasang antena, parabola, tangki air, maupun instalasi sejenis pada posisi yang terlihat langsung dari jalan di depan rumah. Instalasi dimaksud ditempatkan pada halaman belakang atau posisi lain yang tidak terlihat dari depan rumah, sejalan dengan ketentuan pengelola kawasan Kota Wisata.

8. Memasang spanduk, baliho, umbul-umbul, papan reklame, atau media promosi sejenis pada unit rumah, bangunan, maupun fasilitas umum lingkungan tanpa persetujuan tertulis Pengurus RT/RW. Dikecualikan dari ketentuan ini pengumuman resmi kegiatan lingkungan oleh Pengurus RT/RW serta rambu/iklan rumah dijual atau dikontrakkan yang dipasang pada tempat yang telah ditentukan sesuai ketentuan pengelola kawasan Kota Wisata.

1. Setiap orang yang memasuki, bertempat tinggal, bekerja, atau melakukan aktivitas di lingkungan Cluster Florida wajib mematuhi prosedur keamanan dan Tata Tertib Lingkungan yang berlaku.

2. Pengurus RT/RW dan Petugas Keamanan dapat melakukan pendataan terhadap warga, tamu, penyewa, pekerja rumah tangga, pekerja jasa, pekerja proyek, dan pihak lain yang berada di lingkungan Cluster Florida sepanjang diperlukan untuk kepentingan administrasi dan keamanan lingkungan.

3. Setiap warga, tamu, penyewa, pekerja rumah tangga, pekerja jasa, pekerja proyek, maupun pihak lain yang berada di lingkungan Cluster Florida wajib memberikan data dan keterangan yang diperlukan secara benar serta bekerja sama dalam pelaksanaan prosedur keamanan lingkungan.

4. Pendataan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dengan tetap memperhatikan kerahasiaan data dan hanya digunakan untuk kepentingan administrasi, komunikasi, dan keamanan lingkungan.

5. Dalam rangka menjaga keamanan lingkungan, Petugas Keamanan dapat melakukan pemeriksaan identitas, kendaraan, barang bawaan, maupun dokumen pendukung lainnya secara wajar dan proporsional sesuai prosedur keamanan yang berlaku.

6. Setiap warga wajib mendukung upaya keamanan lingkungan dan segera melaporkan kepada Pengurus RT/RW atau Petugas Keamanan apabila mengetahui adanya keadaan darurat, aktivitas yang mencurigakan, pelanggaran tata tertib, atau kejadian lain yang berpotensi mengganggu keamanan, ketertiban, dan kenyamanan lingkungan.

7. Pengurus RT/RW bersama Petugas Keamanan dapat menetapkan prosedur operasional keamanan lingkungan sepanjang tidak bertentangan dengan Tata Tertib Lingkungan dan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

1. Yang dimaksud dengan tamu adalah setiap orang yang bukan penghuni tetap dan berkunjung atau tinggal sementara di rumah warga di lingkungan Cluster Florida.

2. Setiap tamu yang memasuki lingkungan Cluster Florida wajib mematuhi prosedur keamanan dan Tata Tertib Lingkungan yang berlaku.

3. Warga yang menerima tamu menginap lebih dari 1 x 24 (satu kali dua puluh empat) jam wajib melaporkan keberadaan tamu tersebut kepada Pengurus RT/RW atau Petugas Keamanan.

4. Tamu yang menginap lebih dari 7 (tujuh) hari berturut-turut wajib didaftarkan kepada Pengurus RT/RW untuk kepentingan administrasi dan keamanan lingkungan.

5. Pada saat pendaftaran sebagaimana dimaksud pada ayat (4), warga yang menerima tamu wajib menyerahkan data identitas tamu kepada Pengurus RT/RW.

1. Pekerja rumah tangga yang bekerja secara tetap di rumah warga, termasuk asisten rumah tangga, pengemudi, pengasuh, maupun pekerja rumah tangga lainnya, wajib didaftarkan kepada Pengurus RT/RW untuk kepentingan administrasi dan keamanan lingkungan.

2. Pekerja jasa, tukang, tenaga renovasi, atau pekerja sementara lainnya yang bekerja di lingkungan Cluster Florida wajib mengikuti proses pendataan yang dilakukan oleh Petugas Keamanan untuk kepentingan keamanan lingkungan.

3. Pengurus RT/RW dan/atau Petugas Keamanan dapat memberikan kartu identitas atau tanda pengenal sementara kepada pekerja yang telah didaftarkan atau didata sesuai ketentuan yang berlaku.

4. Pekerja rumah tangga, pekerja jasa, tukang, maupun pekerja sementara lainnya wajib mematuhi prosedur keamanan, Tata Tertib Lingkungan, serta ketentuan jam kerja yang berlaku di lingkungan Cluster Florida.

5. Warga yang mempekerjakan pekerja rumah tangga, pekerja jasa, tukang, tenaga renovasi, atau pekerja sementara lainnya bertanggung jawab memastikan pekerja yang bersangkutan mematuhi Tata Tertib Lingkungan, prosedur keamanan, dan ketentuan yang berlaku di lingkungan Cluster Florida.

1. Pemilik atau penghuni rumah bertanggung jawab atas keberadaan, aktivitas, serta kepatuhan tamu, pekerja rumah tangga, pekerja jasa, tukang, dan pihak lain yang berada di rumahnya terhadap Tata Tertib Lingkungan dan prosedur keamanan yang berlaku.

2. Setiap warga wajib berpartisipasi dalam menjaga keamanan, ketertiban, kenyamanan, dan kerukunan lingkungan serta segera melaporkan kepada Pengurus RT/RW atau Petugas Keamanan apabila mengetahui adanya keadaan darurat, aktivitas yang mencurigakan, pelanggaran tata tertib, atau hal lain yang berpotensi mengganggu keamanan dan ketertiban lingkungan.

3. Setiap warga diharapkan berpartisipasi secara aktif dalam kegiatan kemasyarakatan, keamanan, kebersihan, pemeliharaan fasilitas lingkungan, serta kegiatan gotong royong yang diselenggarakan oleh Pengurus RT/RW sebagai wujud kepedulian dan tanggung jawab bersama terhadap lingkungan Cluster Florida.

1. Setiap pemilik dan/atau penghuni rumah wajib memarkir kendaraan di dalam area kavling rumah masing-masing.

2. Dilarang memarkir kendaraan di badan jalan lingkungan sehingga mengganggu lalu lintas, akses keluar-masuk rumah warga, kendaraan darurat, kendaraan pelayanan lingkungan, maupun membahayakan keselamatan pengguna jalan.

3. Parkir kendaraan di badan jalan lingkungan hanya diperkenankan secara sementara untuk kepentingan warga atau tamu sepanjang tidak mengganggu lalu lintas, akses rumah warga, maupun aktivitas lingkungan lainnya, serta tidak dilakukan secara rutin atau menetap.

4. Pemilik dan/atau penghuni rumah bertanggung jawab mengatur parkir kendaraan tamu agar tidak mengganggu keamanan, ketertiban, kenyamanan, maupun akses warga lainnya.

5. Dalam hal kapasitas parkir di dalam kavling rumah tidak mencukupi, pemilik kendaraan dapat menggunakan lahan kosong atau rumah kosong milik pihak lain sebagai area parkir dengan persetujuan pemilik lahan atau rumah yang bersangkutan serta diberitahukan secara tertulis kepada Pengurus RT/RW.

6. Penggunaan lahan kosong atau rumah kosong sebagai area parkir sebagaimana dimaksud pada ayat (5) tidak boleh mengganggu keamanan, kebersihan, ketertiban, fungsi utama lahan atau rumah tersebut, maupun hak pihak lain, serta menjadi tanggung jawab para pihak yang menggunakannya.

7. Kendaraan dalam kondisi rusak, tidak layak jalan, atau tidak dioperasikan dilarang secara menetap di badan jalan lingkungan maupun fasilitas umum lingkungan.

8. Dalam hal pemilik kendaraan tidak memindahkan kendaraan sebagaimana dimaksud pada ayat (7) dalam waktu paling lambat 7 (tujuh) hari kerja sejak teguran tertulis disampaikan oleh Pengurus RT/RW, Pengurus RT/RW dapat melakukan langkah penanganan sesuai kewenangannya dan/atau berkoordinasi dengan instansi yang berwenang sesuai ketentuan yang berlaku. Seluruh biaya yang timbul akibat penanganan tersebut menjadi tanggung jawab pemilik kendaraan.

1. Yang dimaksud dengan kendaraan berat dan/atau kendaraan pengangkut material dalam Tata Tertib ini adalah:

a. kendaraan bermotor berukuran besar seperti truk, bus, kendaraan proyek, atau kendaraan sejenis yang berpotensi mengganggu lalu lintas lingkungan atau merusak jalan dan fasilitas lingkungan; dan/atau

b. kendaraan bermotor jenis apa pun, termasuk kendaraan bak terbuka (pickup) maupun kendaraan penumpang, yang digunakan untuk mengangkut material bangunan, tanah, pasir, batu, atau barang proyek lainnya.

2. Tidak termasuk kendaraan sebagaimana dimaksud pada ayat (1): kendaraan pelayanan lingkungan dan pengangkut sampah, kendaraan penanganan keadaan darurat, kendaraan petugas utilitas, serta kendaraan logistik ringan untuk pengiriman kebutuhan rumah tangga sehari-hari.

3. Kendaraan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) hanya diperkenankan memasuki lingkungan Cluster Florida untuk keperluan tertentu yang bersifat sementara, dilarang parkir menginap atau ditinggalkan di dalam lingkungan, dan hanya diperkenankan berhenti selama kegiatan bongkar muat atau pekerjaan berlangsung.

4. Pemilik dan/atau penghuni rumah yang berkepentingan, atau kontraktor/penyedia jasa yang ditunjuknya, wajib memberitahukan rencana masuknya kendaraan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kepada Pengurus RT/RW paling lambat 1 (satu) hari kerja sebelumnya, kecuali dalam keadaan darurat.

5. Pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada ayat (4) dapat disatukan dalam Formulir Izin Keluar/Masuk Kendaraan Berat atau Formulir Pemberitahuan Renovasi/Pembangunan sesuai keperluannya, dan Pengurus RT/RW dapat mengatur waktu, rute, atau persyaratan teknis masuknya kendaraan demi keselamatan serta perlindungan fasilitas lingkungan.

6. Jam operasional kendaraan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dibatasi pada hari Senin sampai dengan Sabtu pukul 08.00 sampai dengan 17.00 WIB, dan tidak diperkenankan pada hari Minggu serta hari libur nasional, kecuali dalam keadaan tertentu yang telah dikoordinasikan dengan Pengurus RT/RW.

7. Kendaraan berat wajib menjaga kebersihan lingkungan serta tidak merusak jalan, taman, saluran air, maupun fasilitas umum lainnya.

8. Pemilik rumah, kontraktor, penyedia jasa, atau pihak yang menggunakan kendaraan berat bertanggung jawab atas kerusakan jalan, taman, saluran air, maupun fasilitas lingkungan lainnya yang timbul akibat aktivitas kendaraan tersebut.

9. Apabila terjadi kerusakan atau pencemaran lingkungan akibat aktivitas kendaraan berat, pihak yang bertanggung jawab wajib melakukan perbaikan atau pemulihan kondisi lingkungan sesuai kondisi semula.

10. Formulir Izin Keluar/Masuk Kendaraan Berat sebagaimana dimaksud pada ayat (5) memuat Ketentuan Penggunaan Kendaraan Berat yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari administrasi keluar/masuk kendaraan di lingkungan Cluster Florida. Pemilik rumah, kontraktor, penyedia jasa, pengemudi, serta pihak lain yang berkepentingan wajib mematuhi ketentuan tersebut.

1. Setiap pengendara kendaraan yang berada di lingkungan Cluster Florida wajib mematuhi rambu, marka, dan petunjuk lalu lintas lingkungan yang berlaku.

2. Setiap pengendara wajib mengemudikan kendaraan secara tertib, aman, serta memperhatikan keselamatan pengguna jalan lainnya.

3. Batas kecepatan kendaraan di lingkungan Cluster Florida adalah paling tinggi 20 (dua puluh) kilometer per jam.

4. Dilarang mengoperasikan kendaraan dengan cara yang menimbulkan kebisingan, asap berlebihan, atau gangguan lainnya yang dapat mengurangi keamanan, kenyamanan, dan ketenteraman lingkungan, termasuk penggunaan knalpot yang menghasilkan suara berlebihan.

5. Setiap pengendara wajib mengutamakan keselamatan pejalan kaki, pesepeda, anak-anak, lansia, serta pengguna jalan lainnya di lingkungan Cluster Florida.

6. Setiap pengendara wajib mematuhi ketentuan mengenai lalu lintas, parkir kendaraan, penggunaan kendaraan berat, serta jam operasional kendaraan sebagaimana diatur dalam Tata Tertib Lingkungan ini.

1. Setiap warga wajib menjaga kebersihan dan kerapian rumah, halaman, taman di dalam kavling, serta lingkungan di sekitarnya.

2. Setiap warga wajib menjaga saluran air di sekitar kavling agar tetap bersih dan tidak tersumbat.

3. Sampah rumah tangga wajib dibuang pada tempat yang telah disediakan sesuai ketentuan pengelolaan sampah lingkungan.

4. Dilarang membuang sampah di wadah sampah milik warga lain tanpa izin, di area jalan, saluran air, taman, maupun Area Green Belt.

5. Dilarang membakar sampah di area rumah, lingkungan sekitar rumah, maupun Area Green Belt.

6. Setiap warga diimbau untuk memastikan air bekas kegiatan rumah tangga, termasuk mencuci kendaraan, tidak mengalir ke badan jalan lingkungan.

7. Setiap warga wajib berpartisipasi dalam upaya menjaga kebersihan, keindahan, dan kelestarian lingkungan.

1. Setiap pemilik kavling, pemilik rumah, dan/atau penghuni rumah di lingkungan Cluster Florida wajib membayar Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) sesuai ketentuan yang berlaku.

2. Kewajiban pembayaran IPL sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tetap berlaku termasuk terhadap:

a. rumah kosong;

b. kavling kosong; dan/atau

c. rumah yang disewakan kepada pihak lain.

3. IPL digunakan untuk pembiayaan antara lain:

a. keamanan lingkungan;

b. kebersihan lingkungan;

c. pemeliharaan fasilitas umum;

d. operasional pengelolaan lingkungan; dan

e. kegiatan serta program lingkungan yang disetujui sesuai ketentuan yang berlaku.

4. Pengelolaan dan penggunaan IPL dilakukan secara transparan dan dapat dipertanggungjawabkan kepada warga sesuai ketentuan yang berlaku.

1. Besaran Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) ditetapkan melalui Keputusan Ketua RW berdasarkan hasil musyawarah warga dengan mempertimbangkan kebutuhan pengelolaan lingkungan, kondisi lingkungan, dan kemampuan warga.

2. Besaran IPL sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat ditinjau dan disesuaikan secara berkala sesuai perkembangan kebutuhan pengelolaan lingkungan dan kondisi yang terjadi di lingkungan Cluster Florida.

3. Setiap penyesuaian besaran IPL sebagaimana dimaksud pada ayat (2) wajib terlebih dahulu disosialisasikan kepada warga dan ditetapkan berdasarkan hasil musyawarah warga.

4. Besaran IPL dan tata cara pembayarannya ditetapkan melalui Keputusan Ketua RW berdasarkan hasil musyawarah warga.

1. Keterlambatan pembayaran IPL dapat dikenakan sanksi administratif secara bertahap sesuai dengan lamanya tunggakan.

2. Sanksi administratif sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat berupa pembatasan layanan lingkungan non-esensial, meliputi:

a. penghentian sementara pelayanan pengangkutan sampah rumah tangga;

b. penghentian sementara layanan pemotongan rumput dan penyapuan area yang menjadi tanggung jawab lingkungan;

c. penundaan pelayanan administrasi lingkungan; dan

d. penundaan persetujuan administrasi lingkungan yang berkaitan dengan renovasi rumah, kegiatan pindahan, maupun kegiatan yang memerlukan koordinasi lingkungan.

2. Pembatasan layanan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) tidak meliputi layanan atau hak dasar warga, antara lain:

a. akses keluar masuk lingkungan;

b. pelayanan keamanan lingkungan;

c. penanganan keadaan darurat; dan

d. layanan utilitas dasar seperti air bersih, listrik, dan telekomunikasi.

3. Pembatasan layanan dicabut setelah seluruh kewajiban pembayaran IPL yang tertunggak diselesaikan sesuai ketentuan yang berlaku.

4. Penerapan sanksi dilakukan secara bertahap sebagai berikut:

a. keterlambatan sampai dengan 3 (tiga) bulan dikenakan teguran lisan dan/atau tertulis oleh Pengurus RT/RW;

b. keterlambatan lebih dari 3 (tiga) bulan sampai dengan 12 (dua belas) bulan dapat dikenakan pembatasan layanan lingkungan non-esensial sebagaimana dimaksud pada ayat (2);

c. keterlambatan lebih dari 12 (dua belas) bulan dapat dikenakan tindakan administratif lebih lanjut sesuai ketentuan yang ditetapkan oleh Pengurus RT/RW berdasarkan hasil musyawarah warga.

1. Area Green Belt merupakan kawasan sempadan sungai dan ruang terbuka hijau yang berada di lingkungan Cluster Florida sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang berfungsi sebagai:

a. ruang terbuka hijau;

b. area resapan air;

c. pengaman lingkungan;

d. penunjang kelestarian lingkungan;

e. penunjang keseimbangan ekosistem dan keberlanjutan lingkungan; dan

f. penunjang keindahan serta kualitas lingkungan hunian.

2. Area Green Belt bukan merupakan bagian dari kavling pribadi dan tidak dapat dikuasai, dimanfaatkan, dibatasi aksesnya, atau digunakan untuk kepentingan pribadi dalam bentuk apa pun.

3. Area Green Belt merupakan aset lingkungan bersama yang wajib dijaga, dipelihara, dan dimanfaatkan sesuai fungsi peruntukannya untuk kepentingan seluruh warga.

1. Setiap warga dilarang melakukan hal-hal berikut pada Area Green Belt:

a. mendirikan bangunan permanen maupun non-permanen;

b. menutup aliran air, mengubah kontur tanah, atau melakukan pekerjaan lain yang dapat mengganggu fungsi sempadan sungai dan resapan air;

c. menyimpan atau menempatkan barang, material, limbah, sampah, maupun benda lainnya yang dapat mengganggu fungsi dan/atau estetika lingkungan;

d. mengalihfungsikan area menjadi taman pribadi, kebun pribadi, area parkir, tempat usaha, gudang, maupun bentuk pemanfaatan lain untuk kepentingan pribadi atau aktivitas komersial;

e. menanam, memindahkan, memangkas, atau menebang pohon dan/atau tanaman lainnya tanpa persetujuan tertulis Pengurus RT/RW, kecuali pemangkasan ringan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26 ayat (4);

f. melakukan aktivitas lain yang mengurangi, mengubah, atau menghilangkan fungsi Area Green Belt sebagai ruang terbuka hijau dan kawasan sempadan sungai.

2. Permohonan persetujuan tertulis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf e diajukan dengan mengisi Formulir Permohonan Kegiatan di Area Green Belt yang disediakan oleh Pengurus RT/RW.

3. Formulir sebagaimana dimaksud pada ayat (2) memuat ketentuan dan komitmen pelaksanaan kegiatan yang wajib dipatuhi oleh pemohon serta menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari persetujuan Pengurus RT/RW.

4. Persetujuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) hanya dapat diberikan untuk kepentingan pemeliharaan, penghijauan, atau keindahan lingkungan bersama, dicatat oleh Pengurus RT/RW, diinformasikan kepada warga, serta tidak dapat dijadikan dasar penguasaan, pemanfaatan pribadi, maupun pengalihfungsian Area Green Belt.

1. Pengelolaan Area Green Belt merupakan tanggung jawab bersama seluruh warga RW 27 Cluster Florida dan pelaksanaannya dikoordinasikan oleh Pengurus RT/RW untuk menjaga fungsi, kebersihan, keamanan, dan kelestarian lingkungan.

2. Pengurus RT/RW bertanggung jawab melakukan pengaturan, penataan, pemeliharaan, dan pengawasan terhadap Area Green Belt demi kepentingan bersama warga.

3. Pemilik dan/atau penghuni rumah yang berada di depan atau berbatasan langsung dengan Area Green Belt wajib turut menjaga kebersihan, kerapian, dan kelestarian area tersebut.

4. Pemeliharaan sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dan Pasal 25 ayat (1e) hanya terbatas pada:

a. menjaga kebersihan;

b. menjaga kerapian; dan

c. menjaga fungsi lingkungan tanpa memberikan hak kepemilikan, penguasaan, atau pemanfaatan pribadi atas Area Green Belt.

5. Setiap kegiatan pemeliharaan yang berpotensi mengubah kondisi vegetasi, struktur tanah, atau fungsi lingkungan wajib terlebih dahulu memperoleh persetujuan tertulis kepada Pengurus RT/RW sebagaimana dimaksud pada Pasal 25 ayat (2).

6. Warga wajib melaporkan kepada Pengurus RT/RW apabila mengetahui adanya kerusakan, pelanggaran, penyalahgunaan, atau kondisi lain yang berpotensi mengganggu fungsi Area Green Belt.

7. Ketentuan lebih lanjut mengenai pengelolaan, pemeliharaan, pemanfaatan, pelestarian, dan pengawasan Area Green Belt dapat diatur tersendiri oleh Pengurus RT/RW berdasarkan kebutuhan lingkungan dan hasil musyawarah serta persetujuan warga.

1. Renovasi dan/atau pembangunan rumah hanya boleh dilaksanakan pada hari Senin sampai dengan Sabtu pukul 08.00 sampai dengan 17.00 WIB.

2. Dilarang melaksanakan pekerjaan renovasi dan/atau pembangunan pada hari Minggu dan hari libur nasional.

3. Dalam keadaan darurat yang tidak dapat ditunda, pekerjaan perbaikan dapat dilaksanakan di luar ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2) setelah dikoordinasikan dengan Pengurus RT/RW.

1. Setiap kegiatan renovasi dan/atau pembangunan rumah wajib menyampaikan pemberitahuan tertulis dengan mengisi secara lengkap Formulir Pemberitahuan Renovasi/Pembangunan yang disediakan oleh Pengurus RT/RW.

2. Pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan untuk kepentingan administrasi lingkungan, pendataan pekerja dan kendaraan proyek, pengaturan keamanan, perlindungan fasilitas lingkungan, koordinasi dengan warga yang berpotensi terdampak, serta pengendalian aktivitas keluar-masuk pihak luar ke lingkungan Cluster Florida.

3. Formulir Pemberitahuan Renovasi/Pembangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) memuat Tata Tertib Renovasi/Pembangunan Rumah yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari administrasi renovasi dan pembangunan di lingkungan Cluster Florida serta wajib dipatuhi oleh pemilik dan/atau penghuni rumah, kontraktor, mandor, pekerja, serta pihak lain yang terlibat dalam kegiatan renovasi dan/atau pembangunan.

4. Setiap kegiatan renovasi dan/atau pembangunan wajib memenuhi ketentuan Garis Sempadan Bangunan (GSB), Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), serta ketentuan tata ruang lainnya sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku.

5. Khusus untuk pembangunan rumah baru atau renovasi yang mengubah struktur bangunan, pemilik wajib melampirkan gambar rencana bangunan (minimal denah dan tampak bangunan) serta dokumen perizinan bangunan yang berlaku sesuai ketentuan.

6. Ketentuan mengenai pagar rumah diatur sebagai berikut:

a. pemasangan pagar pembatas pada bagian depan rumah tidak diperbolehkan sesuai konsep lingkungan terbuka (open front yard) Cluster Florida yang mengacu pada desain kawasan Kota Wisata;

b. pemasangan pagar pembatas samping hanya dapat dilakukan setelah memperoleh persetujuan tertulis dari pemilik dan/atau penghuni kavling yang berbatasan langsung serta diberitahukan kepada Pengurus RT/RW melalui Formulir Pemberitahuan Renovasi/Pembangunan;

c. Pengurus RT/RW melakukan verifikasi administrasi atas pemberitahuan sebagaimana dimaksud pada huruf b dan memberikan persetujuan administrasi sepanjang telah memenuhi ketentuan dalam Tata Tertib ini serta tidak bertentangan dengan kepentingan lingkungan;

d. pagar yang dibangun wajib memenuhi standar keselamatan, tidak mengganggu saluran air, utilitas lingkungan, maupun akses pemeliharaan fasilitas umum, serta tetap memperhatikan keserasian lingkungan;

e. persetujuan Pengurus RT/RW sebagaimana dimaksud pada huruf c tidak mengesampingkan ketentuan pengelola kawasan maupun peraturan perundang-undangan yang tetap berlaku; dan

f. pagar yang telah terbangun sebelum Tata Tertib ini berlaku diselesaikan sesuai Ketentuan Peralihan sebagaimana diatur dalam Pasal 31.

7. Apabila dalam pelaksanaan renovasi dan/atau pembangunan ditemukan indikasi ketidaksesuaian terhadap dokumen sebagaimana dimaksud pada ayat (6), ayat (7), ayat (8), dan ayat (9), Pengurus RT/RW dapat meminta klarifikasi kepada pemilik bangunan dan apabila diperlukan melakukan koordinasi atau melaporkan kepada instansi pemerintah yang berwenang.

8. Pekerjaan renovasi dan/atau pembangunan dapat dilaksanakan setelah seluruh persyaratan administrasi lingkungan sebagaimana dimaksud dalam Pasal ini dinyatakan lengkap oleh Pengurus RT/RW.

9. Selama pelaksanaan renovasi dan/atau pembangunan, pemilik dan/atau penghuni rumah serta kontraktor yang ditunjuk wajib:

a. tidak menutup badan jalan lingkungan, baik sebagian maupun seluruhnya, untuk penempatan material, peralatan, maupun kegiatan pekerjaan, kecuali bersifat sementara untuk keperluan bongkar muat dengan tetap menjaga akses lalu lintas dan kenyamanan warga;

b. menempatkan material dan peralatan kerja di dalam area kavling atau lokasi lain yang telah disetujui oleh Pengurus RT/RW;

c. menjaga kebersihan area pekerjaan dan lingkungan sekitarnya setiap hari, termasuk membersihkan ceceran material serta sisa pekerjaan pada akhir jam kerja;

d. menyediakan fasilitas sanitasi yang layak bagi pekerja selama pekerjaan berlangsung serta tidak menggunakan fasilitas umum maupun Area Green Belt sebagai sarana mandi, cuci, dan kakus (MCK); dan

e. bertanggung jawab atas setiap kerusakan jalan, taman, saluran air, utilitas, maupun fasilitas lingkungan lainnya yang timbul akibat kegiatan renovasi dan/atau pembangunan serta wajib memulihkan kondisi sebagaimana semula.

10. Setelah pekerjaan renovasi dan/atau pembangunan selesai, pemilik dan/atau penghuni rumah wajib memberitahukan kepada Pengurus RT/RW untuk kepentingan penutupan administrasi, pendataan, dan evaluasi kondisi lingkungan apabila diperlukan.

1. Pelanggaran terhadap ketentuan dalam Tata Tertib Lingkungan ini dapat dikenakan sanksi secara bertahap dengan memperhatikan jenis, tingkat, dan dampak pelanggaran, berupa:

a. teguran lisan;

b. teguran tertulis;

c. pembatasan layanan lingkungan non-esensial sesuai ketentuan dalam Tata Tertib ini; dan

d. kewajiban memperbaiki, memulihkan, atau mengganti kerusakan fasilitas lingkungan yang timbul akibat pelanggaran.

2. Penerapan sanksi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan secara proporsional dengan mengedepankan musyawarah, pembinaan, dan penyelesaian secara kekeluargaan, kecuali terhadap pelanggaran yang memerlukan tindakan segera demi keamanan, keselamatan, atau ketertiban lingkungan.

3. Pengenaan sanksi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tidak menghapus kewajiban pelaku untuk memenuhi ketentuan Tata Tertib Lingkungan ini, memperbaiki kerusakan, memulihkan kondisi lingkungan, dan/atau memenuhi kewajiban administratif yang masih menjadi tanggung jawabnya.

4. Dalam hal pelanggaran mengandung unsur pelanggaran terhadap peraturan perundang-undangan atau berada di luar kewenangan Pengurus RT/RW, Pengurus RT/RW dapat melakukan koordinasi atau melaporkan kepada instansi pemerintah atau aparat yang berwenang sesuai ketentuan yang berlaku.